如何将社区公共收入更好地返还给社区所有者？

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岳城区灵芝街百合花园的主人在一年后再次举行的社区新年庆典上收到了一袋袋新年用品。据报道，举办春节的费用全部从社区的公共收入中支出，当天约有1000名业主收到了新年的商品。

1月20日下午，我看到社区被灯光装饰得非常热闹。一项名为“记住新年的味道，品尝新年的商品”的活动正在举行。社区的通道挤满了人，他们不得不侧身行走。现场有10多个摊位，如去麻、拉糖、填香肠和印刷蛋糕。每个摊位前都排着长队，店主拿着“新年商品交换券”一个一个地收集新年商品。演员被邀请表演舞狮。

店主姚先生咬了一口刚做好的大麻，反复说“好”。“我去年在外地，没有赶上(活动)。这一次我终于赶上了，非常开心。”他笑着说。“拉糖和砸麻的传统工艺现在很少出现，我觉得自己又回到了童年。”店主余女士拿着一个很重的袋子，里面装着年糕、炒货、香肠等。“我主要带孩子们去看旧工艺品，让孩子们感受一下我们过去是如何庆祝新年的。”一位店主说。

“每个家庭业主都可以到现场领取新年用品，预计将分发约1000件新年用品。”百合花园社区产业委员会主任俞刚辉表示，在此次活动中，除了业主自发设立的个别项目外，其他项目均由产业委员会成员联系。例如，拉糖的师傅是从安昌请来的，爆米花的师傅是从马山镇找到的。随着新年商品的购买，估计要花费大约16万元。"费用全部由社区的公共收入支付."他说。

据了解，该社区有1，300多户业主，目前约有800户住户在此居住。2017年1月，社区第一个行业委员会成立，社区的营业场所从物业公司收回。行业委员会的几个成员计算了一下账目:如果管理得当，社区的公共收入每年可以达到60万元。“一些社区会给业主发红包。我们也考虑过这一点。如果把它们平均分配给每个家庭，每个家庭收到的钱是非常有限的，而且所有者可能看不到。”余刚辉说，如果把钱用在活动上，就可以“体面”，生动活泼，活跃社区气氛。

2017年和2018年，行业委员会在满足社区必要且可预见的公共维护和改造费用后，提取部分营业收入余额，每年为社区业主组织三次活动，分别对应儿童节、重阳节和春节。“每项活动的费用在10万元至16万元之间，剩余的公共收入用于社区公共设施的维护和改善。”他说。

“这种活动应该多做些，这有利于促进业主的邻里关系。”活动当天，外滩社区居委会主任李女士也专程前来“观摩”。“对我们的物业公司来说，这些活动有助于增强与业主的感情和相互信任。过去两年，物业费的征收率逐年上升。”管理该社区的绿城物业的相关负责人表示。

边肖:陈冰夷金伟