如果不付费，停车场的公共停车位将不会被释放

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热线电话:4月26日，日本报纸报道，柯桥区金地紫柴城格林苑小区物业公司发布的公告引起业主质疑——该小区去年下半年的“场地租金收入(含广告费)”仅为3333.32元，与业主估算的金额相差甚远。与此同时，不少小区业主也向我们的热线88880000举报了另一件事:物业公司强行向小区内公共停车位的业主收取停车费，并拒绝让车辆不交费就离开小区。

如果你不付钱，你就不会放手

社区里经常发生交通堵塞

金地紫城绿色公园社区的主人发来了一段视频和许多照片。店主说射击地点在他们社区的南门。可以看到，大门车行入口的横杆还没有被抬起，有许多穿着保安服的人站在旁边，大门入口处有许多汽车。车主说这些车是车主的，被物业管理人员拦下，不准离开小区。

几位接受采访的业主表示，这种情况已经发生过多次。“物业公司对小区地面停车位实行收费管理。车主不同意支付费用，物业就停了车。”一位业主表示，自今年4月16日以来，业主和物业之间就停车费发生了许多纠纷，这让警方感到震惊。“几乎每天早上，我都要制造麻烦。一些业主害怕延误工作。他们只能把车留在社区里，换成其他交通工具。”店主徐女士说。

房地产公司的做法

业主有异议

这个社区的纠纷是如何产生的？这件事必须从住宅物业公司张贴的通知开始。今年3月底，物业公司公布了“机动车管理方案咨询结果公告”:小区停车越来越紧张。为解决业主车辆乱停、消防通道频繁堵塞等问题，物业公司在征求业主意见后，决定对小区公共停车场临时停车实行收费管理。

根据这次“公示”，小区共有2478户业主，物业公司实际咨询了2461户，其中1722户同意物业公司实施车辆管理计划，占实际咨询户数的69.97%。《公告》还列出了收费标准:2小时内(含2小时)不收费，临时停车5元/次，停车时间2小时至24小时(含24小时)。

对于这次宣传，业主们有很大的意见。“根据规定，小区内的地面停车位归业主共有。物业收费应当经业主批准。这些费用是不合理的，我们绝对不会支付。”业主于先生表示，物业公司之前确实就住宅机动车管理方案征求过业主的意见，但招标文件中并未提及收费问题。俞先生向业主提供了该物业出具的《住宅机动车管理方案业主意见征询书》，并在《征询书》表中看到两项内容:(1)为有效缓解停车位不足，住宅区主干道(主干道)增加临时停车位；(2)机动车辆应先停后到，先到先得，直至车位满，车位满后禁止进入小区。值得注意的是，这个“咨询”表中没有任何关于停车收费的内容。“如果招标中提到‘费用’，大多数业主不会填写‘同意’。”俞说，物业公司很难说服业主。

物业公司应该有话要说

项目经理不会接受采访

根据业主的清单，住宅区地面上有200多个公共停车位。到目前为止，物业公司还没有增加停车位。(物业公司)不顾业主的反对，急于收钱，这是不合理的一位车主说她的车已经在公共停车场停了四天了，计价器显示收费是85元。我不明白这个数额是怎么算出来的。

针对物业公司公布的“咨询结果”，金地紫城绿色公园社区的许多业主也开展了自己的业主意见征集活动。「我负责收集31幢楼宇的154名业主的意见，至今只有一半的业主曾接受调查。从调查结果来看，只有一个业主弃权，其他被咨询的业主不同意收费。”一位业主出示了查询表，上面登记了业主的房间号码和手机号码。

业主表示，4月25日，物业公司发起了停车收费征求意见。“那天下班后，我得到了这个消息，并向酒店索要了一份表格。他们说征集活动已经结束。整个社区有2000多个业主，他们怎么能在这么短的时间内提出要求？”业主徐女士表示，到目前为止，物业公司还没有公布此次咨询的结果。

负责小区管理的上海金地物业服务有限公司绍兴分公司将如何解释业主反映的问题？电话联系到了该公司的项目经理谭艳君。"公司有不方便面试的规定。"他说。

:陈袁