有些人对社区中的“出租”电梯有所怀疑

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首先，电梯是免费安装的，然后向业主收取使用费。岳城区汤佳公寓小区安装“租赁”电梯的新模式引起了关注(详见本报第13期报道)。毕竟，这种模式是一个新事物，已经被一些人所称赞，并提出了一些问题。

目前，我市已安装电梯的旧住宅区，基本上采用“政府补贴+业主分摊”的方式支付电梯安装费用，电梯使用和维护费用也由业主分摊。以岳城区为例，安装电梯的费用约为45万元，政府补贴25万元，其余20万元由业主分摊。“租赁”安装模式的亮点在于，业主无需一次性支付全部电梯安装费用，只需支付年度使用费。以一栋六层的单元建筑为例。一楼的业主不交任何费用，二楼的业主每户每年交375元，而六楼交得最多的业主每年交2400元。

报告发表后，争议随之而来。同意这种模式的居民认为，邻里共识和资金筹集是在旧社区安装电梯的两个主要问题。这种新模式解决了居民难以自筹资金的问题，减轻了居民的经济负担。对于有大量老年人的老社区来说，这是一件好事。

许多网民对此表示怀疑。“安装一部电梯要花费几十万元。怎么可能免费安装呢？会有这样的好事吗？”徐女士说。此外，对于免费安装电梯，互联网上也有类似的“老社区免费安装电梯”。原来是骗局”的声音和文章。

有些人注重后续管理。“如果一个家庭不想支付使用费，电梯会被关闭吗？这是收取物业费的一个原因。一些人拒绝付款，房地产公司无法继续撤离。”一些网民说。

“免费安装电梯的新模式还没有在其他城市实施。营利性企业会考虑自己的利润点和成本回收周期。”一位业内人士告诉我，根据汤佳公寓小区电梯的“租赁”金额，每台电梯的年使用费总计约为1.5万元，这意味着安装公司需要13或14年才能收回成本。“现在成立一家公司相当于亏本推广它。一旦资金链断裂，未来它是否会成为一部“未完工的电梯”是不可预测的，公众应该保持谨慎。”消息来源说。

据悉，目前，一些城市已经开始探索“出租”电梯安装模式。据报道，早在2017年，北京海淀区的一个住宅区就成功安装了两台“租赁”电梯。电梯的早期设计和安装费用由施工方支付。建设方计划通过20年租赁服务收回投资成本并收取日常维护和运营费用。安徽、江苏等地也在探索这种“租赁”电梯安装模式。

边肖:绍兴新闻传媒中心全媒体陈陈一冰文华