借用“机器”产卵已经改变了十年

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位于新昌县大石居镇曹家村，新昌工业园附近，地理环境优越，发展势头良好。2018年，该村集体经济收入达到43.82万元。然而，曹家村在2008年之前，由于土地贫瘠，资源匮乏，一直无法找到发展机会，村集体经济年收入不足5000元，是典型的经济弱势村。

曹家村在十年中发生了怎样的变化？最近，进行了一项调查。

后门山公园在村里。

抓住政策机遇

"转折点在于2008年新昌工业园的建设."回顾过去，曹家村党支部书记王梦泉非常激动。新昌工业园离曹家村只有一条路。施工现场如火如荼，让这个小村庄看到了生机和希望。

机会就在眼前，我们如何抓住它？新昌县为曹家村等经济薄弱的村庄量身定做的政策，像及时雨，使曹家村找到了自己的发展方向。2008年，新昌县根据山区实际情况成立新昌小康置业有限公司，提出了共建物业、联合购店、联合办基地的理念。鼓励村村购买联合产权，发展村级集体经济，增强经济薄弱村的“造血功能”。

现在是或者永远不是。曹家村通过上级补贴、结对单位帮助和自筹资金参与了大城市的物业建设项目。包括曹家村在内的40多个村参与了新昌大石联建置业有限公司的成立，通过公开招标、拍卖、挂牌等方式获得了新昌工业园区近50亩土地的经营权，建成了标准厂房和管理用房，全部由浙江泰伯纺织有限公司独家租赁..

"每个村庄每年可以得到4万元的红利."王梦泉说。这“第一桶金”大大增强了曹家村摘下经济弱势村帽子的信心。

2013年，尝到甜头的曹家村积极参与了名为“连谏地产2.0版”的茶叶市场商铺联合收购项目。随着茶叶市场收益的增加，租金也上涨了。2018年，曹家村获得股息8万元。

计算永久收入增长

集体账簿里有更多的钱，但曹家村不打算就此打住。如何扩大集体经济的来源，实现“机器下蛋”，是村委会和村委会一直在思考的问题。

2014年，新昌工业园区将土地指标按比例返还被征地村，曹家村指标为14.5亩。如果所有这些土地指标都拍卖出去，村里可以得到很多收入，所以一些村民叫嚷着要卖土地指标，这样他们可以分享钱。然而，村里的两个委员会却无动于衷:一次分光怎么用得完？最好存一些钱来创造一个“金饭碗”。两个村委会努力做好村民的工作，最后曹家村拍卖了6亩土地的指标，留下8.5亩。

曹家村将全部8.5亩土地出租给企业建厂，并与企业签订协议，租期20年，年租金13万元。农村集体经济的收入一下子翻了一番。

随着周边企业的发展和外来务工人员的增加，曹家村对情况进行了评估，进一步明确了村级增收的思路:盘活现有闲置土地和房地产，建设适合企业职工的生活设施，通过收取租金增加村集体收入。

曹家村在村口规划重建了一栋五层的综合楼。"除了二楼是为村里两个委员会的办公区保留的，其他楼层都是租来的。"曹玉林，曹家村村委会主任，说综合大楼3-5层有54个房间，作为员工宿舍出租给新昌工业园区的企业。该村每年可获得14万元的租金；一楼的七间商务房出租给个体商户经营超市、快餐店、手工面店等。这个村子的年租金是48200元。平日，综合大楼成为园区内企业员工住宿、就餐和购买日用品的必去之地。

2018年，曹家村集体经济收入飙升至43.82万元。

让空新村生活

绿色的树林，芬芳的栀子花，标准化的篮球场，各种健身器材...当我走进村里的后门山公园时，我不禁眼前一亮。

“口袋鼓鼓囊囊的，许多我原本想做但没钱做的事情终于可以做了。”王梦泉说。翻新村庄面貌，建造小公园，支付老年人补贴，建造文化馆...致力于为村民创造一个幸福的生活圈，让村民们分享到村庄集体发展的成果。如今，曹家村吸引了越来越多来自其他村庄的人们来享受凉爽、舞蹈和锻炼。

新昌工业园区的企业依托文化大礼堂的场地，定期在村里举行培训交流会，并向村民投掷绣球花。“我过去在镇上的一家羊毛衫厂工作。既然园区企业有了好的收益，他们就会回到附近的村庄工作，挣的钱不会比过去少。”村民于说:目前，将近一半的村民已经回家工作。也有一些灵活的村民，当他们看到公园里有许多外国雇员，生意兴隆时，他们出售早餐和快餐。原来的村庄现在充满了活力。

如今，村民的收入来源已经从不稳定的农产品销售收入转变为稳定的工资收入，生活水平大幅提高，全村近70名低收入农民脱贫。村民人均可支配收入由负转正，低于全镇平均水平，真正成为小康村。

随着村民在小康道路上大步前进，村集体经济发展的道路越来越光明。2017年，曹家村参与了小康地产的第三个联合基金项目，在不到两年的时间里，每年可以为该村增加至少2万至3万元的分红。

今年4月，新昌县调整了行政村的设置，取消了曹家村、茅坪村和山南村，合并成立了新的新昌村。杭州红线控制范围内的新航村空城镇街区。“导航空小城镇的建设必将辐射和带动周边村庄的发展。作为新航村的一个自然村，曹家村将迎来一个崭新而光明的未来。”大石居镇宣传委员金对曹家村的发展充满信心。

语感

大石居镇宣传委员金:曹家村的集体经济可以从无到有，从小到大。关键是要挖掘自身资源，利用周边因素促进自身发展。正是因为曹家村着眼长远，借助县政府的优惠政策，参与了联建地产等“间伐”项目，积极发挥土地、交通、资源等因素优势，发展集体经济，实现了“机生蛋”的效果。更值得称道的是，曹家村十分重视民生和福利，以集体收入的增加来回馈民生的改善，形成良性循环。当然，它的发展不能停留在目前。位于导航空镇核心区的曹家村，应充分发挥区位优势，在乡村旅游中多动动脑筋，最终实现“集体财富和大众财富”的目标。

:钟胡安娜文/照片