未签约业主的商店将恢复到原来的样子

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位于岳城区解放路的杭州大厦何润购物中心被改造成养老机构。租户的入口装修未获批准，未签订租赁合同的业主店铺也纳入施工范围。本报去年12月发表的这组报道引起了关注。最近，据了解，目前，租户已获得装修施工许可证，一些未签署业主已采取相应的措施，为"装修"自己的商店。

未签名的店主的商店被翻新了

圆润河购物中心大约有500家店铺，属于不同的业主。去年，绍兴一佳养老服务有限公司看中了这个地方，并计划把它改造成一个养老院。大多数业主与该公司签订了租赁合同，10多个家庭仍未签署。这些未签名的业主认为，未经同意，公司无权装饰他们的商店。

5月15日上午，我再次来到杭州大厦的何润购物中心，发现大门是关着的，一张安全网沿着街道围了起来。几个业主把他们从另一个通道带进了大楼，大楼正在建设中。我看到许多房间已经基本装修过了。"你看，我的两个商店都装在门上，埋着各种各样的管子."孟先生说。可以看出，“四间病房-8418A”的号码已经贴在许多新安装的门上。“我以前在这里有四扇窗户，但现在我已经封了两扇，街道两旁的墙都被推倒了。我没有签署任何协议，他们这样做侵犯了我的私人财产。”叶女士说。

据悉，孟等业主已向警方报案，公安部门已受理此案。

已取得装饰施工许可证

岳城区建设运输局相关负责人表示，大型商场内部装修时，相关公司应在装修前取得装修施工许可证，或“拆整为零”，由各门店业主委托公司进行装修。在第二种情况下，只要获得每个店主的装修委托书，就不需要申请相关证明。对此，一位签了租赁合同的房东说，他没有看到装修委托书。

我了解到装修公司在进入施工现场时没有取得装修施工许可证。"实际情况是，这家公司一直在秘密施工，没有获得装修施工许可证."店主孟先生说。

5月15日，绍兴市一佳养老服务有限公司装修服务负责人赵先生表示，已于2019年3月25日取得施工许可证，并出示了岳城区建设运输局颁发的建筑施工许可证。

在采访现场，我见到了岳城区福山街的综合行政执法人员。"据我们所知，他们有施工许可证，而且(施工)图纸也已经审查过了。"一名工作人员说。在获得施工许可证之前，是否对施工实施了任何处罚？对此，该工作人员表示，处罚权属于岳城区建设运输局。根据岳城区建设运输局此前的声明，该局没有执法权，因此应由综合行政执法部门予以体现。

“在过去的几个月里，我们已经反复运行了几个部门，但没有得到任何声明。”孟先生说。

对此，绍兴市一佳养老服务有限公司负责人姚女士回应:“今年1月(施工)停止，取得施工许可证后进入施工。”

据了解，近几个月来，绍兴一佳养老服务有限公司咨询了未签约业主，并提出了两个解决方案:一是公司向他们租赁商铺，租金与其他签约业主商铺租金一致；第二，该公司根据目前的评估价格回购了这些业主的店铺，但双方并未谈论此事。“我以12000元/平方米的价格买的。现在公司要价11000元/平方米。我绝对不同意。”店主陈女士说。

“最好是谈判。如果不起作用，我们将把他们的商店恢复到原来的样子。”绍兴一佳养老服务有限公司董事长姚女士说。

15日下午，姚女士反馈说:“公司已开始对未签约业主的商铺进行修复。”

边肖:陈陈一冰文华