补偿价格为17780元/㎡！老城的这块地即将被征用

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根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、《绍兴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条和《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》第十二条的规定，现发布《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定书》(绍政字[2019]第7号)

一、征收目的:为了完善城市综合交通网络体系，缓解城市交通拥堵，改善居民出行条件，有必要实施房屋征收。

二。征用范围:东部为解放北路，南部为镇远塘综合楼，西部为胜利路住宅区，北部为供销超市。(详见附件1)。

三。征集部门:绍兴越城区建设运输局。

四.征收实施单位:岳城区福山街道办事处。

五、补偿方案:(详见附件2)。

六.签署期限:

2019年3月26日至2019年4月2日

七、搬迁期限:

2019年3月26日至2019年4月25日

八、征收范围内的被征收人，持房屋所有权证等相关证件到岳城区福山街道办事处办理相关补偿手续。被征收人对《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定》(绍郑跃政字[2019]7号)不服的，可在本决定公布之日起60日内申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

附件:1。北海地区13号地块(二期)征用范围红线图

2.北海地区13号地块(二期)国有土地上房屋征收补偿方案

绍兴越城区人民政府

2019年3月20日

北海地区13号地块(二期)国有土地上房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号)、《绍兴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍[2016]15号)， 《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(郑跃发[2017]53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收补偿标准》(郑跃办发[2017]57号)等有关规定，结合本街区实际情况，特制定本规划。

一，收藏的目的

为了完善城市综合交通网络系统，缓解城市交通拥堵，改善居民出行条件，有必要实施房屋征收。

二、收藏范围

东至解放北路，南至镇远堂综合楼，西至胜利路住宅区，北至供销超市。本项目拟征用房屋51套，非房屋5套，总面积4607.4平方米。

三、征收补偿资金

根据抽样评估价格和综合计算，本项目房屋征收总费用约为1.2亿元(包括房屋征收补偿、拆迁补偿、临时安置补偿、补贴和奖励等)。)。

第四，征收补偿

(a)补偿方法

1.被征收人可以选择货币补偿或产权调换；

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；

3.被征收人选择货币补偿的，可以在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值20%的奖励(不含附着物和装修)；

4.被征收人选择产权调换的，被征收房屋的价值与产权调换房屋的价值之间的差额，按照规定计算结算；

5.如果房管部门直接管理住宅公房或单位自行管理住宅公房，可按以下方式给予承租人补偿安置:①如果承租人符合房改政策并要求参加房改，应先签订有有效条件的征收补偿协议。经正式审批后，按相应政策办理房改和购房手续；(2)承租人不参与房改政策的，应与房管部门或单位协商后处理。

(2)补偿价值

1.被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值，应当由市区同一房地产价格评估机构以房屋征收决定公告日相同的方法和标准确定；

2.经抽样评估，本次征收项目中被征收房屋的市场价格(中间价)与房地产价格相近:住宅套房为17780元/平方米；商业(一楼，已分配)22，720元/平方米；商业(二层，已分配)为10860元/平方米，被征收房屋的具体价值由房地产评估机构确定。

(三)房屋安置和房屋选择的原则

1.安置住房

(1)本次征集的安置用房为额济纳雅苑和西湖新村现有房屋(具体套房、面积、房号、数量另行公布)；

(2)安置房市场价格(中心价格)与房地产市场价格类似:伊晶雅苑7391元/平方米，西湖新村8858元/平方米。车库价格:800元带管/m2，900元不带管/m2，地下或半地下车库按上述标准减100元/m2。

2.安置用房的选择原则

(1)被征收人选择产权调换的，应当在规定期限内签订产权调换征收协议，按照选房标准选择套房后，按照签署顺序接收顺序号，按照顺序号提取选房顺序号，然后按照选房顺序号选择安置用房。选房顺序号的选择过程委托公证处进行现场公证(具体时间、地点和方式另行公布)；

(2)如果被征收房屋的面积小于已公布房屋的最大住房面积，被征收人在已公布房屋中选择一套安置用房，并符合以下选房标准:如果被征收房屋面积在60平方米(含)以下，可选择鹅园72.17平方米(含)以下的安置用房；被征收房屋面积超过60平方米的，可以选择83.32平方米以下的西湖新村安置用房；

(三)被征收人要求调整面积选房的，必须先按照上述规定的面积范围选房，并申请调整面积选房意向登记。选房阶段完成后对应的选房顺序号(通过后无效号)，根据剩余房源情况，被征收人可以按滕空的顺序调整所选的安置用房；

(4)被征收人选择安置用房后未能按时签订产权调换协议的，原选择的房号不予保留。

(4)住宅的结算方式

1.每套安置用房的价值由房地产价格评估机构评估确定，并与安置用房一并公布；

2.选择安置房时，被征收房屋的合法产权建筑面积(以下简称被征收房屋面积)和增加的20平方米(含)按低于安置房评估价的20%结算，超过20平方米至40平方米(含)部分按低于安置房评估价的10%结算；超过40平方米的，应当按照安置房的评估价格结算；安置用房面积不足40平方米(含)的，不足20平方米(含)部分按相应安置用房评估价的20%补贴，20平方米至40平方米(含)部分按相应安置用房评估价的10%补贴；

3.对选择货币补偿的被征地人员，按照本项目公布的安置用房市场评估价格(中心价)的平均价格，结合上述可依托二级区的向下浮动优惠标准，给予货币补贴。

V.补贴和奖励

(1)住宅

1.临时安置费:被征收人自行解决周转房的，临时安置费按被征收房屋面积计算。成套住房每月每平方米标准为20元，非成套住房每月每平方米标准为16元。每户每月800元不足的，按每月800元计算。其中:对于选择产权调换的被征收人，临时安置费从搬迁当月起至产权调换房屋交付后6个月内支付；选择货币补偿的被征收人将一次性支付6个月的临时安置费；

2.搬家费:住宅搬家费每户不低于1000元。被征收房屋面积超过60平方米的，超出部分按被征收房屋10元/平方米计算(选择产权调换的，搬迁费按上述标准计算两次；如果您选择被征收人给予货币补偿，搬迁费将按照上述标准一次性计算)；

3.一次性租金补贴:被征收人在规定期限内与滕签订空合同的，按被征收面积给予每户以下标准的一次性租金补贴:1被征收房屋面积在30平方米以下(含30平方米)。补贴6000元；(2)被征收房屋面积由30平方米至50平方米(含)的补贴7000元；(三)50平方米至70平方米(含)的住房补贴8000元；④70平方米以上住房补贴9000元。

(二)非住宅房屋

1.临时安置费:被征收人一次性支付临时安置费的标准为:被征收房屋评估补偿价值的1%(不含附属物和装修)补偿该商品房；其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值的3%进行补偿(不含附属物和装饰)；

2.搬家费:按被征用房屋面积的60元/平方米支付；

3.停产停业补贴:非住宅房屋被征收造成停产停业损失的，被征收人按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物和装修)的5%给予一次性经济补偿。

(三)房屋调查评估奖:被征收人积极配合房屋征收实施单位和房地产价格评估机构做好被征收房屋的调查评估工作，并在规定的期限内(以滕空交接为准)与滕空签订合同并搬迁的，每户奖励5000元。

(4)按计划，滕空拆迁奖励:如被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议，滕空拆迁(以滕空移交为准)，按被征收房屋面积200元/平方米一次性奖励；被征收房屋面积不足50平方米的，按50平方米计算；超过规定期限的，不予奖励。非住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议，且随滕空(以滕空转让为准)移动的，给予一次性奖励。商品房按被征收房屋面积每平方米200元计算，其他非住宅房屋按被征收房屋面积每平方米100元计算。超过规定期限的，不予奖励。

(5)网格奖。以划定的电网为单位，电网内所有住户报名，滕空的每户在规定期限内奖励12000元；如果超过规定的时间限制，或者签订了所有合同，但在规定的时间内未达到0+，电网中的所有家庭将不会得到奖励。

(6)住宅市场化安置奖励。被征收人选择货币补偿安置的，按被征收房屋评估价值(不含附属物和装修)的120%给予补偿，每户奖励2万元，同时享受货币补偿和市场化安置奖励。奖励结算方式分为以下两种方式。住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中一种:

1 .住宅房屋货币补偿安置户在补偿安置要求一次性结算时，按被征收房屋面积每平方米1000元一次性购买奖励；

2.住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告之日起12个月内自行购买新建商品房(含非住宅商品房)或二手房进行安置的(经本人申请和审批，最多可延长24个月)，可按被征收房屋评估价值(不含附属物和装修)的10%给予购买奖励。所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的，按所购房屋价值的10%(以税务部门的完税价格为准)给予奖励。被征收人应提供购买奖励申请书、不动产产权证原件及复印件等材料，经项目实施单位审核确认后支付。

六.签约和滕空搬迁期限

1.签署期限:

2019年3月26日至2019年4月2日。

2.搬迁期限:

2019年3月26日至2019年4月25日。

七、手续

(1)如选择货币补偿，应通过签订《绍兴市岳城区房屋征收货币补偿协议》办理补偿手续，滕空；

(二)选择产权调换的，凭签订的《绍兴市越城区房屋征收产权调换补偿协议》，腾空单办理置换手续。

八、实施单位

受绍兴越城区建设运输局委托，绍兴越城区福山街道办事处为本项目房屋征收实施单位。

涂盐亭

边肖:屠盐亭屠盐亭