一场大火导致了23起赔偿案件

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2017年8月30日晚，岳城区瀛洲明苑小区地下车库发生火灾。幸运的是，大火没有造成任何人员伤亡，但是许多停在车库里的汽车都受伤了(本报于2017年9月1日报道)。

至于起火的原因，消防部门的结论是不可能消除车库电路的故障并点燃周围的可燃物。

火熄灭了，但还远没有结束。火灾对地下车库的9辆私家车和10多个车库造成了损害，如何赔偿成为争议的焦点。据了解，火灾造成的赔偿案件多达23起，赔偿金额超过50万元。

■报告审查

地下车库晚上着火了

里面大约停着20辆车

2017年8月30日下午6: 00，岳城区瀛洲明苑小区地下车库通道突然冒出浓烟，随后发生多次爆炸。当我们到达现场时，有一股强烈的烧焦气味弥漫在空的气体中，车库里一片漆黑，地面充满了救援后留下的水。

“我开车没多久，车就着火了。场景已经关闭。现在我不知道车怎么样了。”一位车主说，据估计那天晚上大约有20辆车停在那里。

消防部门接到报警后，派出了大约10辆消防车到现场进行救援。一天晚上，地下车库里发生了两起火灾:第一起在晚上9点左右被扑灭，将近一个小时后又着火了，这可能是又一次火灾一些业主说。

有60个家庭住在地上的两栋楼里。“多亏了消防队员，他们挨家挨户敲门，让大楼里的所有人都疏散了。当他们长大后，他们会下楼。”一些业主说。

■火灾原因

无法排除电线故障

点燃周围的可燃物

监控装置安装在车库的出入口。看着监控录像，发现那天晚上6: 40左右，出入口附近的车库旁边的通道里飘出了一点烟，然后烟越来越大。

这场火到底是怎么开始的？一些车主怀疑可能是里面停着的电动车充电时着火了；其他人怀疑地下车库的电线短路并着火了。

如一起赔偿纠纷案件的判决书所述，事故发生后，消防部门出具了火灾事故证明，发现火灾发生在瀛洲明园地下仓库的一个车库内，火灾发生在车库西侧的电动车附近。火灾原因如下:排除外部火源，消除残火引起的火灾，无法消除电路故障引起的周围可燃物着火。

■诉诸法律

有多达23起赔偿案件

赔偿金额超过50万元

据浙江金山律师事务所介绍，火灾造成9辆私家车和14辆停在地下车库的车棚不同程度受损，9辆车的财产损失已由保险公司提前赔付。

“损坏最严重的那辆车损失了大约12万元，损坏较小的那辆损失了3万到4万元。”该律师事务所律师马表示。

据悉，火棚的主人对火灾事实没有异议。至于赔偿，主人说他不应该独自承担。谈判失败后，相关保险公司和14名业主向岳城区人民法院提起诉讼。

"涉及23起赔偿案件，其中14起已经生效."马律师告诉我，火灾给小区很多业主造成了财产损失，经评估赔偿金额超过50万元。

■职责分工

操作中有故障

开发商和房地产商也必须支付赔偿金

据悉，除了消防棚的主人外，社区开发商和物业公司也成了被告。在这23起案件中，责任主体和赔偿比例是争议的焦点。

最近的一项有效判断显示，其中一个车库和车库里的抽油烟机、冰箱和电风扇被大火完全烧毁。车棚业主认为，消防车棚业主作为火灾点的实际占用者，对火灾事故负有不可推卸的责任。房地产开发商建造的住宅区消防通道不畅通，消防栓材质不合格，导致重大安全事故隐患。但是，物业公司也存在一些问题，如消防设备设施维护不到位、消防通道管理失职等。，这延误了最好的灭火机会。因此，业主建议三名被告共同赔偿火灾造成的财产损失。

法院认为，火灾车棚的所有人作为车棚管理的使用者，未能履行合理管理注意义务，是火灾事故的直接原因。

开发商自行分区的地下车库不符合消防规范要求，所用分区建筑材料易燃，存在明显的安全隐患。它与火灾面积和损失扩大有直接的因果关系。

物业公司负责小区地下车库的管理和日常维护。但是，当事故发生时，自动报警系统和消防主机不能正常使用，也可以确定公司在日常管理和维护方面存在故障。

基于以上几点，法院给出了这样的赔偿比例:50%的赔偿应由消防棚的主人承担，40%由房地产开发商承担，10%由物业公司承担。

边肖:陈陈一冰文华