如何将社区公共收入返还给业主？百合花园工业委员会分发了800多种新年用品

如何将社区公共收入更好地返还给业主？岳城区百合花园社区的做法是向业主分发800多份新年用品。

昨天下午，我看到社区布置得很好，很热闹。一项名为“记住新年的味道，品尝新年的商品”的活动正在进行。现场有十多个摊位，如搓麻球、拉糖、填香肠和包饺子。每个摊位都很忙，店主们拿着“新年商品兑换券”等着接收新年商品。

“这种好事我还是第一次遇到。我非常高兴。”这个社区的主人钱女士咬了一口新做的大麻，她的邻居看着她满嘴的豆粉，很享受。“拔白糖和砸麻的手艺很少见到。我觉得我已经回到了童年，所以我必须在未来做更多的活动。”一位店主提到了这个包，看到里面有年糕、对联、烤种子和坚果、香肠等等。

"共分发了800多件年货，每件价值超过100元。"百合花园社区产业委员会主任俞刚辉表示，此次活动除了业主自发设立的个别项目外，其他项目都是“租用”的，购买的年货价值约10万元。"所有费用都由社区的公共收入支付."他说。

据了解，该小区共有1600多户业主，目前入住率约为50%。2017年1月，社区第一个行业委员会成立，社区的营业场所从物业公司收回。“许多业主提到，社区的公共利益正在‘回归’，但业主似乎并没有享受到实质性的利益。你能拿出一部分收入来分红吗？”余刚辉说。

业主的话引起了行业委员会的注意。几位委员计算了一下账目:如果管理得当，这些住宅楼现在每年可以获得20万至30万元的租金。如果现金红包平均分配给家庭，所有者可能无法对这笔钱进行估价。如果你参加活动，你可以让它变得非常“美丽”。“在满足了社区必要且可预见的公共维护和翻新费用后，行业委员会认为可以提取部分运营余额，并将新年用品分配给社区所有者。”余刚辉说，业委会专门就此事进行了表决，然后让物业公司通知业主这个消息。剩余的运营收入将用于社区公共设施的维护和改善。例如，许多业主报告说社区的路灯不够亮，行业委员会计划拿出一些钱来更换路灯。

该社区所属的外滩社区居委会也肯定了行业委员会的做法。“三方利益:业主享受利益，物业公司增强了与业主的‘粘性’，行业委员会的桥梁作用也发挥得更好。”社区相关负责人表示。至此，管理社区的“绿城地产”有了深刻的理解。“物业费的征收率逐年上升，第一年仅为86%，第二年为95%，今年超过97%。”物业公司相关负责人表示。

边肖:陈