为什么岳城区，一个物业管理示范社区，变成了一个“失去管理”的社区？

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热线电话:“我们的社区一直是物业管理的示范社区。为什么现在是一个失落的社区？”昨日上午，岳城区小区业主潘女士在晚间新闻《说物业》栏目报道，为小区提供物业管理服务的物业公司已经撤离，只留下一名保安留守。

核实:金港湾社区面临的问题令社区业主潘女士十分担忧。“该房产被收回后，小区出入口的路灯没有点亮，夜间也没有安全检查，安全难以保证。”她说社区工业委员会的任期已经结束，没有人会关心下一步该做什么。

昨天早上，当我来到位于龙州路的金港湾小区时，我看到小区行业委员会在公告栏上张贴了一些公告，显示为小区提供服务的物业公司确实已经退出。新沂房产发布通知，公布了小区内13名未交纳物业费的业主的房号。”(物业公司)今年1月1日撤走了，现在只剩下我一个人了。我的工作是向13名欠款业主索要物业费。”“新沂房产”的保安谢先生说。

据了解，金港湾小区于2003年交付使用，共有业主317人。2007年，小区成立了业主委员会，小区物业管理工作进入了“明挂模式”，并取得了巨大的成功。例如，多年来住宅物业费的征收率已达到100%；行业委员会和物业公司共同制定了奖惩制度，明确保安人员抓到小偷，最高奖励为5000元，并扣除一次盗窃；由于行业委员会的努力，全部财政拨款承担了社区停车位改造的费用。此外，该社区被选为岳城区“物业管理示范社区”。

这样一个示范社区，物业已经被收回，它怎么能成为一个失落的社区呢？金港湾社区产业委员会致全体业主的公开信解释如下:“信宜物业”提出，由于物业管理成本增加，收取车位管理费困难，2019年物业费应由原来的每平方米0.6元提高到每平方米0.8元，但多数业主不同意提价。公开信还提到，在征求业主意见期间，一位业主公开表示愿意以每平方米0.59元的价格承包物业管理工作，结果业主未能在约定期限内履行承诺。在这一点上，公开信旁边的聊天信息也给出了“支持证据”，措辞是“每平方米0.59元我将承包”。保安谢说，这句话是该社区的一位业主写的。

关于业主的担心，我联系了社区工业委员会主任金(现已过期)。“由于各种原因，社区暂时移交给社区监管，社区安排人员开展清洁工作。”他说新的社区工业委员会将在春节后由街道办事处选举产生。

边肖:陈冰夷金伟