花130万元买一个店，43万元是中介费吗？

热线电话:我在岳城区凯旋食品城买了一家130万元的店。合同中规定的购买价格仅为86万元，另有43万元汇至销售公司账户。“开发商这样做的目的是什么？为什么不开全额房价的发票呢？”买方赵先生对此提出质疑。

“合同付款”比实际付款少43万元？

赵先生最喜欢的店铺位于岳城区西路与后蜀路的交叉口，名叫凯旋美食城。开发建设单位为绍兴易慧房地产开发有限公司..

今年5月12日，赵先生与开发商签订了《商品房买卖合同》。从该合同可以看出，赵先生购买商铺面积95.93平方米，总房价款为8.6644亿元。

“我实际支付了130万元。”赵先生把他的付款凭证给。其中两张盖有“绍兴市房地产开发有限公司发票专用章”的收据，证明赵先生支付了71.64万元；另一张是加盖“杭州培生房地产营销策划有限公司”财务专用章的收据，表明付款金额为433，560元。可见“收款”只表示收款金额和收款方式，“付款内容”栏为空白色。

“另外15万元是银行贷款。我一共花了130万元。”赵先生说，出具"收据"的"培生"公司是受开发商委托来这里销售商铺的。

43万元是中介服务费吗？

赵先生说，合同的签订和房价的支付都是在凯旋食品城的售楼处进行的。“房地产公司的工作人员拿出信用卡机，让我刷两次卡。这笔钱汇到了两个不同的银行账户。他说。

最近，他试图转移商店，却发现一些奇怪的东西。“有些买家看过购买合同和付款发票，但他们不认为我实际支付了130万元。换句话说，这种收据不被其他人承认。”赵先生说。

之后，他询问了房地产公司，对方回答:公司已经收到你的房款86万元，只能给你开一张86万元的发票。剩余房款的发票应该从销售公司获得。“据开发商说，43万元已经进入销售公司的账户，成为中介服务费？”赵先生说他现在要的是房地产公司出具的全价发票，但对方不予理会。

“我买了一套第一手的房子，为什么我要付代理费，而且这个代理费太高了？”对此，赵先生提出质疑。

两家公司的声明不一致

带着赵先生的疑问，我来到了凯旋食品城销售中心财务部。“那(43万元)是咨询费和团购费，与我们(房地产公司)无关。”一名工作人员表示，房地产公司合同上的价格与发票相符，即可以通过监管部门的审查。问:43万元的咨询费太高了吗？工作人员没有回答这个问题。

之后联系了杭州培生房地产营销策划有限公司的相关负责人王先生，他说关于发票的问题，他们和赵先生进行了协商。“他真的想要开发商的发票，我们不会以这个价格卖给他。当时非常清楚。”王先生说，如果赵先生的购房款43万元需要开具发票，只能由他的公司开具发票。

为什么房地产公司不向买家开具全额房价发票？“开发商的税收点高于我们(小规模)公司，这样做可以降低税费。”王说。

43万元都给培生公司了吗？“怎么可能。(那样的话)我太高兴了，我怎么能挣这么多钱呢？”王说。

边肖:陈