“一美元停车位”实际上是“无障碍停车位”

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如今，新的住宅小区配备了一定比例的无障碍停车位，以方便一些特殊业主停车。不过，倪先生最近向公众透露，他在岳城区抵当湖2号西苑买了一套拍卖行，房产中介卖给了他一个无障碍停车位，但他全家人身体都很好，没有资格购买这种停车位。倪觉得被骗了，要求退款，但被拒绝了。

今年4月7日，倪先生在西苑销售部订购了一套100多平方米的房子，并支付了3万元的定金。在下订单之前，销售顾问说他们发起了“一元车位”活动，并口头同意给两辆私家车一个车位。"停车位解决了我和我妻子之间的停车问题，这更实惠."倪先生说。随后，他与开发商签订了转让车位使用权的预约合同，约定车位号为220，标为“非母子车位”，但没有具体说明车位宽度。

"我不相信口头协议的宽度。"第二天，倪先生再次来到销售部，要求在合同中写明停车位的宽度，但对方不同意。因此，倪先生查看了销售部的公共展示图，发现展示板上的220号和219号车位都是黄色的。两个停车位都是无障碍停车位，中间有一条大约2米宽的无障碍通道。

随后，倪先生致电岳城区房管部门，得到的答复是:220号车位确实是无障碍车位，健全人没有资格购买，房产中介不能出售或赠送。“我如何向我销售无障碍停车位？房地产开发商的销售行为是欺诈性的，将来可能会有很多纠纷。”倪先生要求房产中介返还房屋并退还定金，但对方拒绝了。

可以看出，倪先生与西苑公园开发商绍兴庭光房地产开发有限公司签订了《车位转让预约合同》和《西苑认购书》两个合同，“一元车位”的实际合同车位价格为28万元。随后，他陪同倪先生来到西苑的销售部。当时，签订合同的营销经理陆先生拒绝接受采访，说媒体采访是由一个特殊的人接受的。

随后，绍兴碧桂园品牌营销中心区域品牌经理邓先生联系了他。他说海豹花园是由阳光城市集团和碧桂园共同开发的，阳光城市集团是主要股东。关于倪先生提出的退房退款事宜，他已经向阳光城集团汇报过了，目前还没有具体回复。

浙江和昌律师事务所律师俞表示，在本案中，倪先生与房地产经纪公司签订了两份合同，一份是主房买卖合同，另一份是车位买卖合同。从停车位的性质来看，倪先生没有资格购买，合同可以取消。但是，很难判断主房屋买卖合同是否可以解除。根据建筑行业的法律法规，新建住宅区应当建设一定比例的无障碍停车位。事实上，一些开发商为了出售他们的房子而没有详细地说出真相，并把这样的停车位用作营销噱头。在销售过程中，房地产经纪人会公开展示销售内容，消费者在购买时应该清楚地知道。

边肖:王晓红姜超