保江7个安置小区地下停车位公开拍卖

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在7个安置社区中，如王明远在袍江，地面停车空间不够，但地下车库的门是关闭的。《绍兴晚报》去年7月发表的“关注社区停车难”系列报道引起了广泛关注。昨天，一个好消息传来:这些社区的地下停车位将被拍卖，首批300多个停车位的使用权已被拍卖。

王江明园社区

302个停车位被拍卖

昨日，项目建设单位绍兴保江新农村建设投资有限公司宣布，将于今年1月11日举行招标会，对岳城区斗门街王江名苑小区448个地下停车位的使用权进行招标。“只有王江名苑小区的业主投标，每个车位起价在4.6万元至10万元之间。”该公司相关负责人朱告诉记者。

根据以往的调查，王江明远社区属于移民社区。自2018年交付房屋以来，该社区的地下车库已经上锁，其中810个停车位已经闲置。根据一些车主的统计，地面上只有120个停车位，但有561辆车停在地上。居民们强烈要求开放地下停车场。

“2019年12月底，我们组织王江名苑小区业主拍卖地下停车位使用权。业主的参与度高于预期，最终成交302笔(编者按:302个地下停车位成功拍卖)。”朱先生说，从交易结果来看，地下停车位使用权的平均交易价格约为6万元，比商品房小区便宜得多。

春节过后

“停车拍卖”正在逐步推开

如何利用安置小区的地下停车位？柯桥区有一个成熟的做法:统一使用，即由当地镇(街)负责实施，各镇(街)根据自身情况确定具体的租赁方式和成本分配及使用计划。例如，华佗街的租金收入分配如下:30%作为华佗街集体资产的营业收入上缴，70%用于地下停车位(车库)的日常维护和管理。

“我们还讨论了租赁方式，最终未能就分配比例达成一致。”绍兴保江新农村建设投资有限公司的一位相关人士表示，根据初步调查，去年决定“拍卖”王江名苑小区和新安仁嘉小区的地下停车位。“目前，‘停车位拍卖’仅限于王江明苑小区，预计春节后将在保江其他几个安置小区陆续开放。”

据前期调查，岳城区袍江区的7个安置小区地下车库全部闲置，分别是恒润家园、王江名苑、金都书院、十里屯、潇湘名潭、阳江名苑、金阳西苑。

为什么人防停车位可以拍卖？

2019年12月底，绍兴保江新农村建设投资有限公司在王江明远小区张贴公告，就该小区地下停车位使用权招标事宜进行答疑。

许多业主关心地下停车位使用权的定价标准。根据公告，地下停车位使用权的拍卖价格由第三方专业评估公司评估和定价。

有业主提到，高层安置小区地下车库的车位约有一半是人防车位，不能一次性拍卖。对此，公告解释说:“根据《民防法》的有关规定，国家根据有关规定，对人民防空设施建设给予优惠待遇。国家鼓励和支持企业、事业单位、社会团体和个人通过多种渠道投资人防空工程建设；人民国防空项目通常由投资者使用和管理，收益属于投资者。”

如何确定停车位的使用寿命？“地下停车位的使用寿命与该社区的土地使用权一致。其中，人防停车位因特殊原因被政府部门紧急征用，建设方将按年平均折旧返还停车位使用权交易金额。”这在公告中有说明。

:陈文/照片