当居民委员会在封闭的社区定居时，他们必须征求业主的意见吗？

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当居民委员会在封闭的社区定居时，他们必须征求业主的意见吗？ 部门回应:装修是社区住宅，没有必要征求意见；如何减少影响各方都在努力寻找方法 2019-09-10 08:35

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那里社区建筑的翻修已经暂停

"将来当人们来来去去的时候，如何保证社区安全？"这是岳城区高埠镇福中福的业主阮先生说的。得知东湖居委会的办公空间要搬进社区后，很多业主像阮先生一样提出了反对意见。昨天，我得知居委会已经暂停装修。

居委会已经暂停了装修

业主反映的居委会的办公状态在福中福3号楼一层。昨天早上，我看到这里的建筑材料，如水泥，脚手架，电钻和其他建筑工具都堆在房子里。现场有“东湖社区办公楼装修工程施工图”，表明该工程施工单位为东湖居委会。

“一周前它还在建设中。当我问的时候，我知道它会变成一个街道办事处。”业主齐先生说，他们的社区属于封闭的管理社区。我以前从未听说过设立居委会办公室。“没有征求大家的意见，我就直接去装修了。这怎么可能发生呢？”

业主对居民委员会有两个担忧:第一，办公室人员频繁进出，出入控制系统效率低下，会给社区带来一定的安全隐患。第二，增加社区所有业主的公共财产资源负担，加速社区道路、绿化和公共设施的破坏，侵害业主的合法权益。“东湖居委会不仅为我们社区服务，所以它不能设在社区里。”店主高先生说。

据悉，东湖居委会目前已暂停装修。

装修是一个社区住宅

在查阅了商品房销售合同后，一些业主对东湖居委会装修的房子的产权提出质疑。业主阮先生提供的《商品房买卖合同》载明:“出卖人在该商品房所在的建筑面积内，建造了512.54平方米的物业服务用房，位于3 #、4 #楼首层，属于业主所有。”

“居委会告诉我们，装修是社区用的，但是合同里没有社区用的内容。当我第一次买房子时，开发商没有告诉我们社区里有社区住宅。”阮先生说。

根据业主反映的情况，找到了为社区提供物业管理服务的“延庆物业”。“(要翻新的社区)确实是一个社区住宅。”该公司经理陈先生说，法律规定开发商为社区提供一定的办公空间。"开发商两年前与社区签署了移交协议。"根据陈先生提供的《社区活动房交接协议》，2017年，绍兴市延庆房地产开发有限公司将位于富中府3号楼一层、建筑面积211.29平方米的社区活动房移交给东湖居委会。

你想向老板寻求建议吗？

一方面，居民办事方便，但另一方面，有许多外籍员工，这将不可避免地对社区的管理造成干扰。相关部门应该如何解决这个问题？我找到了高埠镇政府的相关负责人朱先生。

“业主来找我们反映情况，这是我们第一次遇到这种情况。”朱先生说，东湖居委会装修的房子确实是社区房，经过现场踏勘，目前没有违法装修。关于“居民委员会是否应征求业主意见”的问题，朱先生当场咨询了岳城房管所，得到的答复是“不需要经过咨询程序”。

“我们还考虑到了业主的安全问题，这可以通过注册和监督外国人来解决。例如，居委会工作人员和劳动人民被严格要求将车停在社区外。”朱先生说，有必要详细讨论如何解决这个问题。

:陈文/照片黄