＂森海豪庭:社区酒店能变成疗养院吗？＂权利纠纷案被搁置

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绍兴广电全媒体谢杰

今年1月，我们的节目报道了城东森海豪庭大酒店即将改建为养老院的事件，引起了业主的强烈反响。最近，我们从社区业主那里了解到，行业委员会决定通过法律途径解决这一纠纷，今天，这个备受关注的案件已经开庭。

今天上午9点，森海豪庭实业委员会以产权保护纠纷为由，起诉浙江金昌房地产集团和浙江金晨养老保险公司，并在岳城区人民法院首次开庭审理。

今年1月，森海豪庭社区的业主对此项目作出回应，社区开发商金昌房地产公司计划将原社区的森海豪庭酒店改造为养老机构，由浙江金晨养老实业有限公司运营，浙江金昌房地产集团有限公司投资。大多数业主认为开发商将酒店变成养老院侵犯了他们的权益。

森海豪庭的业主代表许钟瑞说:“卖房子是一种承诺。这是我们的配套设施。我们有一个俱乐部，一个游泳池，一个幼儿园，一个网球场，高尔夫训练，所有的方面，现在的一切，其他一切。不管网球场是不是烂了，配套的道路是不是坏了，它只是把酒店变成了自己的疗养院，经营着这个项目。”

当时，我也从岳城区国土局、岳城区民政局等单位了解到，原森海豪庭酒店的用地规划范围是在森海豪庭整个社区的红线图内，不是单独的商业用地。由于当时双方的调解不成功，业主决定在今年3月通过法律途径解决这个问题。

中午12: 30，第一次审判结束，原告律师说进展相对平稳。从他们的角度来看，被告的做法不符合法律。

北京董浩律师事务所律师马勇说:“这个案件的根源是当时的社会。这个大厅是一个有规划许可的公共建筑包。现在被告擅自改变了规划目的。这不仅是业主的违约，也是业主的违约。侵权也违反了规划法。”

在法庭入口处，我未能见到浙江金昌房地产集团和浙江金晨养老产业的相关负责人，也未得到他们的联系方式，因此无法进行采访。目前，此案仍在审理中。

马勇说:“对方认为他是主人。现在这个养老项目也符合国家产业政策，但是这个产业政策不能违背业主的需求。我们也相信法院会公正地审理此案。”

今年1月，采访期间，原森海豪庭酒店外搭起了脚手架。今天中午，我再次来到这个地方，发现外部装修已经基本完成。

李岩军

:李李岩军严俊